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Absorption & Turnover Vacancy

Discussion in 'Financial Terms' started by hwolf, Dec 3, 2012.

  1. hwolf

    hwolf Senior Member

    Mexico City
    Native: Spanish MX; others English, German
    Hola
    En un context financiero de bienes raíces no entiendo que es:

    Absorption & Turnover Vacancy

    Viene en el apartado de Ingreso Bruto Potencial.


    No tengo ointento!!!!
    Gracias
    heidi
     
  2. Ayutuxtepeque

    Ayutuxtepeque Moderador

    San Salvador, El Salvador
    Español salvadoreño
    Hola estimada Heidi:

    Lo ideal sería contar con el suficiente contexto para poderte dar una mejor explicación, así que con esa limitante, paso a exponerte lo que yo pienso:

    Con respecto a tu frase: "Absorption & Turnover Vacancy", y yendo por partes:

    a)Lo de "absorption" me parece que está relacionado con lo que en materia inmobiliaria se conoce como "absorption rate":

    Fuente: http://www.investopedia.com/terms/a/absorption-rate.asp#ixzz2E98QKcvX


    Partiendo de lo anterior, considero que lo de "absorption" lo podés traducir como "colocaciones"
    (de inmuebles/propiedades). En el campo de los bienes raíces se acostumbra mucho hablar de "colocaciones" para referirse a la venta de inmuebles, esto es, para hacer mención de aquellos inmuebles (oferta inmobiliaria) que han sido "absorbidos por el mercado" (vendidos).


    b)En cuanto a lo de "turnover vacancy", pues apoyándome en la siguiente definición:

    Fuente: http://bankrupt.com/misc/ggp_SpincoFeasibilityAnalysis.pdf


    Me inclino a traducir dicho término como: "rotación de propiedades/inmuebles vacantes".

    Es de ver si alguien tiene una mejor propuesta u opinión distinta, caso de estar yo errado.:).


    Saludes:).
     
  3. hwolf

    hwolf Senior Member

    Mexico City
    Native: Spanish MX; others English, German
    Hola
    Como siempre.... mcuhas gracias por tan extensa explicación! Me parece muy lógico y viene al contexto!
    Bonito día....
    Heidi ;)
     

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