compensando en la cuota

[green_muse]

Hi. I'm translating a purchase and sale contract of a real estate/flat from Cataluña. I need help with some terms. What does "compensando en la cuota" mean? Compensating the amount paid by the buyer while paying "importe definitivo"?

"la parte compradora deberá presentar declaración ante la Delegación o Administración de la Agencia Estatal de Administración Tributaria e ingresar el importe de la retención o ingreso a cuenta correspondiente en el Tesoro Público, en el plazo de un mes a partir de la fecha de hoy; y que la parte vendedora deberá declarar, e ingresar en su caso, el impuesto definitivo, compensando en la cuota el importe retenido o ingresado a cuenta por la parte compradora, en el plazo de tres meses contados a partir del término del plazo establecido para el ingreso de la retención; y que la Administración tributaria procederá, en su caso, previas las comprobaciones que sean necesarias, a la devolución al contribuyente del exceso retenido o ingresado a cuenta.
Finalmente les advierto de que si la retención o el ingreso a cuenta referido anteriormente no se ingresasen, los bienes transmitidos quedarán afectos al pago del importe que resulte menor entre dicha retención o ingreso a cuenta y el impuesto correspondiente y el registrador de la propiedad así lo hará constar por nota al margen de la inscripción respectiva, señalando la cantidad de que responda la finca. Esta nota se cancelará, en su caso, por caducidad o mediante la presentación de la carta de pago o certificación administrativa que acredite la no sujeción o la prescipción de la deuda.
Se otorga total carta de pago."

 

[Aguas Claras]

Yes, it means that, when making the final tax settlement, the seller can offset (deduct) the amount of the withholding or payment on account paid in by the buyer.

 

[green_muse]

Thank you very much. So does it mean that the seller pays the same amount that was previously paid by the buyer plus other taxes?

 

[Aguas Claras]

No, it means that the seller deducts the amount paid by the buyer from the final tax. If the final tax is, for example, 100 and the buyer has already paid 80 into the Public Treasury, the seller must pay 100-80 = 20. The result can also be negative: the final tax is 100, the buyer has paid 120, so the seller receives 20 from the Public Treasury (" la devolución al contribuyente del exceso retenido o ingresado a cuenta").

 

[green_muse]

No, it means that the seller deducts the amount paid by the buyer from the final tax. If the final tax is, for example, 100 and the buyer has already paid 80 into the Public Treasury, the seller must pay 100-80 = 20. The result can also be negative: the final tax is 100, the buyer has paid 120, so the seller receives 20 from the Public Treasury (" la devolución al contribuyente del exceso retenido o ingresado a cuenta").

I see, thank you very much.