Hola Talita:
Antes que nada, bienvenida al foro financiero:
Mi punto de vista con relación a tus dudas son lo siguientes:
a)Loan to value ratio se traduce como relación préstamo a valor y es un indicador muy utilizado en el campo inmobiliario cuyo propósito es medir o mejor dicho comparar el monto de un préstamo que se está solicitando en relación al valor de la propiedad o inmueble sobre la cual el crédito hipotecario se otorgará. El valor de este ratio normalmente debe oscilar entre un 75% u 80%.
b)Debt to income ratio equivale a relación deuda/ingreso y su fin es medir la proporción de las obligaciones mensuales (deudas a largo plazo, letras del auto, abonos a tarjetas de crédito, etc.) de un solicitante a un crédito hipotecario con respecto a su ingreso bruto mensual. Este índice expresado como porcentaje usualmente debe oscilar entre un 30%-40%, aunque esto depende de los criterios de las instituciones acreedoras.
Saludos, pero siempre te sugiero esperar por otras opiniones de los demás colegas foristas.
